昨年買った土地15坪・410万円の「不動産取得税」と「固定資産税」納付書が届いた

払ってきましたよ～

「不動産取得税」56,400円

不動産（土地・家屋）を取得した人に一度だけかかる税金です。取得には売買、贈与、交換、建築（新築・増築・改築）などが含まれます（相続は課税されません）。（静岡県サイトより）

と、いうことでとどきましたよ、不動産取得税納付書。

まだ家は建ってないので、土地の分だけです。
でも、静岡県のサイトを見ると（上）、家を新築したときにも、不動産取得税がかかるんじゃね？？？そう書いてある！え～、家建てた後も、税金かかるんだ？！家も不動産。。。

で、ググると・・・

新築住宅の不動産取得税の額は、固定資産税評価額×3％で計算できます。

かかるんですね。。。。わかりました。。。はい。
まあ、わかってたほうがいいです、突然来てがっかりするより

土地の分の取得税、56,400円　というのも、土地を買ったときにわかっていた金額なので、気持ち的には余裕～はいはい、払いますよ～という感じ。

土地購入が11月で、請求が４月というと５か月後に納税ということで、不動産屋さんに聞いていた２、３か月というのより、かなり遅かった。ケースや時期によって幅があるのかなぁ。

410万円が土地の価格と思っていたけど違ったんですね、3,761,382円＋消費税だったんだ!

そして。。。特例で、お得になってるんですね

宅地等に関する特例措置・・・宅地や雑種地等を取得した場合は、価格を2分の1にして計算します。宅地等の課税標準取得の時期平成8年1月1日から令和6年3月31日まで（静岡県サイトより）

なるほど。それで188万円の３%なんだ。半分って、ありがたい特例だにゃ。

さて、固定資産税のほうは、おなじみ春になると届きますね～

おいらも、前の家と土地の固定資産税20万円ほど、毎年払ってました。

毎年、４月に届く納付書を眺めつつ、ううう～今年も来た来た（え～ん）と。

一人暮らしの５坪ハウスの固定資産税がいくらになるのか、興味あるね～

まだ家屋ができていないので、この納付書の税金は土地の分だけです。

固定資産税の課税標準額は、取得税のと、また違うんですね～260万だって。

そして年額が44,300ですって。土地の分だけだけど。前の家の税金は20万円だったから、なんかうれし～。

てか、あと家の分の固定資産税もあるから、安心はできん？

ググったけど、わからん～

シュミレーション、見つけてやってみました

結果が下の画像

22,000円くらい？？？

だといいな～、そうしたら土地と合わせて66,000円。ならいいな～。

モリさんにきいたら、わかるかな。不動産屋さんかな。まあ、来年になれば納付書が来るからわかるけどね。